-Поиск по дневнику

Поиск сообщений в Сплетни-Новости

 -Подписка по e-mail

 

 -Статистика

Статистика LiveInternet.ru: показано количество хитов и посетителей
Создан: 20.07.2009
Записей: 540
Комментариев: 2862
Написано: 5700

Кто должен делать капитальный ремонт?

Понедельник, 17 Января 2011 г. 14:29 + в цитатник

Кто должен делать капитальный ремонт?


Ну, ТСЖ – все уже поняли что это ловушка, повод вымогать с жильцов налоги (НДС, подоходный…), повысить тарифы на все и вся… Тем, кто вляпался в ТСЖ никто не объясняет, что сменить статус они могут в любой момент. Собраться, проголосовать и готово.
В ТСЖ шли почему: потому, что специально для них правительство соорудило Федеральный закон № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства". Согласно этому закону государство проводит капитальный ремонт домов ТСЖ, оплатив 95% стоимости этого ремонта. Оставшиеся 5% оплачивают жильцы дома.
Дескать, всем остальным ремонтов делать за гос.счет не будут, а вот ТСЖшникам сделают.

У контор, занимающихся капитальным ремонтом, есть манера закупать материалы для системы водоснабжения, отопления, канализации по каким-то диким ценам. Прям садистское удовольствие для них – слышать как мы воем от таких расценок. А может, тут система «откатов»…

Узнать реальную стоимость трубопроводов и прочего «железа» для замены или монтажа, скажем, водоснабжения, канализации, системы отопления и прочего можно в Интернет-магазине "ОВК ДОМ - отопление, водоснабжение, канализация". А жители Санкт-Петербурга, могут прямо в этом магазине все это и закупить.

Если жители дома выбрали статус «Управляющая компания», то решение о ремонте выбирает Управляющая компания, и ставит жильцов в известность, что их очередь на далеких задворках.
А вот если многоквартирный дом находится в статусе «Непосредственное управление», то решение о ремонте принимает общее собрание, нанимается юрист и начинается борьба за свои права и государственные обязанности. Борьба трудная, но не безнадежная ;)

Потому что согласно ст. 16 закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» если массовая приватизация квартир в доме произошла когда срок капитального ремонта уже наступил, а ремонт до сих пор не сделан, за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.
А если учесть, что срок службы газовой плиты 20 лет, металлических трубопроводов 15 лет, ванны и раковин 15 лет, паркетного пола 30 лет... Все это нам должен был вовремя поменять еще былой наймодатель... есть за что бороться.

То есть можно и нужно обращаться в суд с требованием об обязании администрации города произвести капитальный ремонт квартиры или общего имущества дома и указать срок, в течение которого администрация города должна это сделать.
Рубрики:  Законы



 

Добавить комментарий:
Текст комментария: смайлики

Проверка орфографии: (найти ошибки)

Прикрепить картинку:

 Переводить URL в ссылку
 Подписаться на комментарии
 Подписать картинку